KAURU：空き家管理収支ダッシュボード
日次入力・当月確認・保存に加えて、KPI / KGI・年間決算の状況を確認できる版です。
表示中の対象月：-
① 月間売上目標に対する実績
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② 月間損益分岐売上に対する実績
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③ 年間売上目標に対する実績
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日次入力
| 削除 | 状態 | 日付＊ | ライト (件) |
ベーシック (件) |
プラス (件) |
時間 (h) |
距離 (km) |
日次経費の内訳 | 条件加算 | オプション | その他売上 (円) |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ガソリン (円) |
高速 (円) |
駐車場 (円) |
交通費 (円) |
備品・消耗品 (円) |
その他雑費 (円) |
物件タイプ | 対応エリア | 敷地条件 | 巡回頻度 | 草刈り | 簡易清掃 | 郵便物転送 | 動画報告 | 年間記録映像 | |||||||||
必須：日付・ライト/ベーシック/プラスのいずれか1つ以上の件数。補足推奨：時間・距離。状態列は「×=必須不足」「△=補足不足あり」「○=入力OK」を示し、横スクロールしても状態列は左に固定表示されます。
前提設定・月固定費内訳
このエリアの金額を変更すると、売上・利益・損益分岐・KPIカードなど、すべての指標が更新されます。
前提設定
ライトプラン1件あたりの基本料金です。ライト件数に掛けて基本売上を計算します。
ベーシックプラン1件あたりの基本料金です。ベーシック件数に掛けて基本売上を計算します。
プラスプラン1件あたりの基本料金です。プラス件数に掛けて基本売上を計算します。
例：ガソリン・高速・消耗品など、1件あたり平均してかかる変動費の目安です。損益分岐点の計算に使われます。
件数に応じて増える共通コストです。件数 × この金額で変動費として計算されます。KGI / KPI 目標
当月に目指す売上の目標額です。売上達成率や不足額の判定に使います。
当月に確保したい営業利益の目標額です。利益達成率や不足額の判定に使います。
当月に対応したい巡回件数の目標です。ライト・ベーシック・プラスの合計件数で判定します。
売上全体に占めるオプション売上比率の目標です。オプション提案力の確認に使います。
月固定費の内訳
ソフト利用料やクラウド利用料など、毎月ほぼ固定で発生する費用です。
保険・車検・税金・減価償却など、車両に関する月次固定費です。
スマホ・回線・報告送信などに関わる毎月の固定費です。
上記以外の月次固定費です。会費や定額支出などの受け皿として使います。
4つの合計が「月固定費」として扱われます。
月固定費 ÷ (平均単価 − 1件あたり変動費) ≒ 損益分岐件数 として、上部カードや月間サマリーに表示されます。
蓄積分析
決算月：
（選択した決算月を期末とする12か月を年間決算として集計）
年間決算売上累積
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年間決算売上目標率
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年間決算累積利益率
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| 月 | 件数 | 売上 | 変動費 | 経費合計 | 利益 | 利益率 | OP率 | 平均単価 | 平均粗利 | 損益分岐達成率 |
|---|
全月データを蓄積すると、月をまたいだ傾向分析と次年度の目標設定に使えます。
週間サマリー（全期間累積）
| 週 | 件数 | 売上 | 条件加算 | オプション | 変動費・雑費内訳 | 固定費内訳（週按分） | 合計経費 | 利益 | 時間 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動費 | ガソリン | 高速 | 駐車場 | 交通費 | 備品 | その他 | サブスク | 車固定 | 通信 | その他 | ||||||||
※週間サマリーでは、その月の月固定費を各週に均等按分して計上しています（1か月分の固定費合計は月間サマリーと一致します）。
月間サマリー（全期間累積）
| 月 | 件数 | 売上 | 条件加算 | オプション | 変動費・雑費内訳 | 固定費内訳 | 合計経費 | 利益 | 損益分岐売上 | 損益分岐差額 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動費 | ガソリン | 高速 | 駐車場 | 交通費 | 備品 | その他 | サブスク | 車固定 | 通信 | その他 | |||||||||
損益分岐売上：固定費と変動費を含めて、その月の損益がゼロになる売上金額です。
損益分岐差額：実績売上と損益分岐売上との差額です（プラス＝不足、マイナス＝損益分岐超過）。
指標（KPI / KGI）
| 指標 | 実績 | 目標 | 達成率 | 補足 |
|---|
KGI は最終目標、KPI は途中管理指標、利益率は収益性の判断用として表示します。