KAURU 空き家管理サービス 料金案内
「うちの場合はいくらくらい？」を先にイメージできるように。
KAURUの料金は、基本プランを土台にしながら、物件の種類、対応エリア、敷地条件、追加作業の有無で決まります。最初に目安を示し、そのうえで「自分のケースならいくらか」が見えるように整理しました。
価格の前提：全国的な空き家管理の相場は、月1回の基本管理でおおむね5,000円〜10,000円、屋内外を含む標準管理で8,000円〜12,000円前後が目安です。
KAURUの考え方：無理に安く見せるのではなく、続けられる内容と料金のバランスを重視します。
基本プラン
まずは、よくある利用を想定した3つの基本プランです。ベーシックを中心にしながら、最低限のライトと、少し手厚いプラスを用意する構成です。
月額 6,000円
外観・庭木・雑草・ポストなど、外から見える範囲を中心に見守るプランです。
- 月1回の巡回
- 外観チェック
- 敷地まわり確認
- 郵便受け確認
- 写真付き簡易報告
まずは最低限の見守りから始めたい方向けです。
月額 8,000円
ライトに加え、室内の換気や通水も行う、標準的なプランです。
- 月1回の巡回
- 外観チェック
- 室内確認
- 換気・通水
- 写真とコメントで報告
迷ったら、まずはこのプランから様子を見ることをおすすめします。
月額 12,000円
ベーシックをベースに、簡易清掃や記録性を少し厚めにしたプランです。
- ベーシックの内容一式
- 簡易清掃
- 写真多めの報告
- 動画報告対応
- 異常時の優先連絡
表示金額はいずれも税込の基本料金です。交通条件、敷地の広さ、建物規模、付帯設備の有無により加算または個別見積もりとなる場合があります。
条件ごとの加算・調整
「マンションならどうなるのか」「市外ならいくら増えるのか」「駐車場や庭があるとどうなるのか」を、できるだけ先に分かるようにしています。
| 項目 | 条件 | 料金調整 | 考え方 |
|---|---|---|---|
| 物件タイプ | マンション | -1,000円 | 外周・庭管理がないケースが多く、確認範囲が比較的限定されるため。 |
| 物件タイプ | 戸建て（標準） | ±0円 | 基本料金の基準です。 |
| 物件タイプ | 大型戸建て・二世帯住宅 | +2,000円 | 確認箇所と滞在時間が増えるため。 |
| 対応エリア | 基準エリア | ±0円 | 拠点から片道約20kmまで…交通費込み |
| 対応エリア | 近隣エリア | +1,000円 | 基準エリアを超え、おおむね片道20〜40km程度 |
| 対応エリア | 遠方エリア | +2,500円〜 | 片道40km超、または高速道路利用が前提の地域 |
| 敷地条件 | 駐車場あり | +500円 | 雑草や区画状態の確認対象が増えるため。 |
| 敷地条件 | 駐車場なし | ±0円 | 標準条件として扱います。 |
| 敷地条件 | 庭あり（小規模） | +1,000円 | 雑草・庭木・外構の確認が必要になるため。 |
| 敷地条件 | 庭あり（広め） | +2,000円 | 巡回範囲が広くなるため。 |
| 巡回頻度 | 月2回 | +5,000円〜 | 訪問回数の増加を反映します。 |
| 巡回頻度 | 隔月 | -2,000円 | 頻度を抑えた簡易運用向けです。 |
少し離れた場所での見守りや、見守りの延長で対応できる軽作業・補修については、 距離と、できること のページにまとめています。
オプション料金
基本プランに含めない作業は、必要なものだけ追加できる形にします。これにより、不要な費用を含まない分かりやすい料金設計にできます。
| オプション | 料金 | 内容 |
|---|---|---|
| 草刈り（小規模） | 8,000円〜／回 | 庭・敷地内の軽度な草刈り。 |
| 簡易清掃 | 3,000円〜／回 | 室内の簡易掃除、拭き上げなど。 |
| 郵便物転送 | 500円／月 | 整理・転送対応。実費別。 |
| 動画報告 | 2,000円〜／回 | 写真に加えて短い動画で状況を共有。 |
| 年間記録映像 | 50,000円〜／年 | 1年分の変化をまとめた記録映像。 |
| 庭木剪定・不用品関連 | 個別見積もり | 量や作業内容により変動が大きいため。 |
なお、郵便物の転送にかかる送料や、草刈り・剪定などで発生した草木・ゴミの処分費、
高速道路・フェリーなど特殊な交通費が必要になる場合は、別途実費としてご負担をお願いしています。
事前におおよその金額をお伝えしたうえで、無理のない範囲でご相談しながら進めます。
建物メンテナンス・安全点検オプション
一般的な空き家管理に加えて、建物の安全性や設備の状態に踏み込んだ専門対応もご相談いただけます。 扉や建具の調整、シャッター・雨戸の点検、排煙窓やトップライトの確認、軽微な溶接補修、 高所作業車による外部調査など、通常の見回りだけでは対応しきれない内容にも、現場状況に応じて個別に対応いたします。
| 専門オプション | 料金 | 内容 |
|---|---|---|
| 扉・建具の調整 | 個別見積もり | 玄関ドアや室内扉の建て付け不良、閉まりの悪さなどを調整します。 |
| シャッター・雨戸の簡易点検 | 個別見積もり | 開閉状況、異音、腐食の有無などを確認し、可能な範囲で簡易調整まで対応します。 |
| 排煙窓・トップライトの簡易点検 | 個別見積もり | 開閉状況、雨漏り跡、劣化の有無などを確認します。 |
| 軽微な溶接補修 | 個別見積もり | フェンス、手すり、金物などの軽微な補修に対応します。 |
| 高所作業車による外部調査 | 個別見積もり | 2階部分の外壁、庇、雨樋、屋根際など、地上から確認しづらい箇所を接近調査します。 |
これらの作業は、いずれも当社が直接対応することを前提としているため、
外部業者への丸投げによる不要な中間マージンが乗らない、納得感のある料金でのご提案を心がけています。
なお、建物の構造、作業条件、法令上の確認事項によっては、事前確認のうえで対応範囲をご案内いたします。
料金の具体例
実際の組み合わせを想定した例です。お客様が自分の状況に近いケースを見つけやすくするために載せています。
例1
熊本市内・マンション・月1回ベーシック
8,000円 − 1,000円 = 月額 7,000円
例2
近隣エリア・戸建て・庭あり・月1回プラス
12,000円 + 1,000円 + 1,000円 = 月額 14,000円
例3
熊本市内・戸建て・駐車場あり・ライト
6,000円 + 500円 = 月額 6,500円
よくあるご質問
料金は最初から確定しますか？
大まかな料金はこのページで判断できますが、実際には建物の状態や敷地条件を確認したうえで、正式なお見積もりをお出しします。
駐車場がない場合はどうなりますか？
駐車場なしは標準条件です。現地で特別な搬入や長距離歩行が必要なケースのみ、個別にご相談します。
マンションでもお願いできますか？
可能です。戸建てより確認範囲が狭い場合は、料金を調整しやすいです。
料金を細かく分けている理由は何ですか？
「問い合わせないと分からない」を減らし、依頼前の不安を小さくするためです。できるだけ先に見えるようにしています。
ご相談の前に、まずは料金のイメージを一緒に確認していきましょう
「うちの場合はいくらくらい？」という段階でも大丈夫です。物件の種類、エリア、庭や駐車場の有無が分かれば、ある程度の目安をお伝えできます。
電話：090-1928-1382 ／
メール：kauru@time-killing.com
※日中は現場対応で出られないことがあります。フォームやメールの方が確実です。